Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Lanton ?

La propriété située à Lanton est idéalement desservie par les axes de transport : Parc d'Activités d'Andernos (8 m), Zone Industrielle de Biganos (15 m), Pôle Aéronautique Mérignac (40 m), Échangeur A63 Sortie 23 Marcheprime (18 m), Rocade Bordelaise A630 (35 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Lanton ?

À proximité immédiate du bien à Lanton, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Hôpital Privé Wallerstein (14 m), Pôle de Santé d'Arcachon (30 m), Pharmacie du Bassin (5 m), Pharmacie du Littoral (6 m), Cabinet Médical de Cassy (5 m), Cabinet Médical des Fontaines (6 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Lanton ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Lanton, propice à la détente et aux activités de plein air : Quartier Résidentiel du Golf (5 m), Forêt Domaniale des Landes (5 m), Plage de Suzette et Bassin de Baignade (6 m), Domaine Départemental de Certes (8 m), Sentier du Littoral de Taussat (6 m).

Villa de plain-pied à vendre à Lanton – vue sur le golf et bassin de nage intérieur de 20 m

EXCLUSIVITÉ

Mode Cinéma activé

Référence :

217428

Localisation :

Lanton

33138

Prix :

839 000 €

Type Maison

Surface 146.79

Pièces 4

Chambres 3

Villa de plain-pied à vendre à Lanton – vue sur le golf et bassin de nage intérieur de 20 m - 1

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Cinématographie

Présentation Vidéo

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Visite Virtuelle

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Présentation

Villa de plain-pied à vendre à Lanton – vue sur le golf et bassin de nage intérieur de 20 m

Dans le secteur résidentiel du Golf de Lanton, cette villa de plain-pied de 146,79 m² se distingue par son ouverture sur le parcours et surtout par un équipement particulièrement rare : un bâtiment dédié abritant un bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres, utilisable toute l’année. Implantée sur une parcelle de 1 202 m², la maison profite d’une orientation sud-ouest et d’une vue dégagée qui structure autant les espaces intérieurs que la terrasse.

Le séjour traversant de plus de 43 m² constitue le cœur de l'habitation. Ses larges ouvertures prolongent directement la pièce vers la terrasse de 90 m² et le golf en perspective. Deux stores bannes motorisés permettent d’en moduler l’exposition en été. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre à cette organisation tournée vers une circulation simple et une relation directe avec l’extérieur.

L’espace nuit offre deux chambres et un bureau pouvant évoluer en troisième chambre, ce qui permet d’adapter la villa à une activité en télétravail ou à un besoin d’hébergement supplémentaire. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bains indépendante complètent cet ensemble entièrement organisé de plain-pied.

La véritable singularité de la propriété se trouve dans son espace sport et bien-être : deux couloirs de nage sur 20 mètres, bassin chauffé et traité au sel, sauna et douche privative. Largement vitré et directement relié à la terrasse, ce bâtiment permet une pratique sportive régulière sans dépendre de la saison. Cette configuration donne au bien un positionnement très spécifique sur le marché immobilier de Lanton et du Bassin d’Arcachon, entre résidence principale de plain-pied et maison adaptée à un usage régulier de loisirs.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,6 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

5,0 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,7 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement

"Rare opportunité au cœur du Bassin d'Arcachon à Lanton, cette villa contemporaine de plain-pied de 147 m² conjugue élégance, sérénité et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle s'ouvre sur une parcelle arborée de 1 202 m² offrant une vue panoramique sur les greens du golf. Son séjour traversant de 43 m² se prolonge sur une terrasse de 90 m² invitant à la douceur de vivre océane. Véritable signature d'exception, un bâtiment dédié abrite un bassin de nage intérieur chauffé de vingt mètres avec sauna et douche, garantissant bien-être et entraînement en toute saison. Avec ses deux chambres, son bureau modulable et ses salles d'eau soignées, ce bien prestigieux à 839 000 € constitue un havre de paix privilégié entre pins et rivages du Bassin."

Les atouts clés

✓ Prestation rarissime : bassin de nage intérieur chauffé de vingt mètres avec sauna et douche utilisable toute l'année.
✓ Situation privilégiée en bordure directe du golf avec vue panoramique et orientation sud-ouest optimale.
✓ Conception intégrale de plain-pied de 147 m² avec séjour traversant de 43 m² et terrasse de 90 m².
✓ Parcelle paysagère de 1 202 m² assurant calme absolu, intimité préservée et cadre boisé remarquable.

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Fiche du bien

Construction

Année de construction 2005

État général Excellent état

Nombre de niveaux 1

Intérieur

Surface séjour 43.39 m²

Cuisine Indépendante

Équipement cuisine Aménagée et équipée

Dressing Oui

Confort

Chauffage Gaz

Mode de chauffage Individuel

Eau chaude Chaudière

Cheminée / poêle Insert

Double vitrage Oui

Fibre Oui

Extérieur

Terrasse 90

Stationnement

Parking 4

Technique

Assainissement Tout-à-l'égout

Financier

Honoraires charge Vendeur

Autres caractéristiques

Bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres, aménagé avec deux couloirs de nage.

Traitement de l’eau du bassin au sel.

Espace sport et bien-être comprenant également sauna et douche privative.

Bâtiment du bassin largement vitré et directement ouvert sur la terrasse.

Deux stores bannes motorisés sur la terrasse.

Extérieurs aménagés dans l’objectif de limiter l’entretien.

Performance Énergétique (DPE)

Classe : C 132 kWh/m².an

132kWh/m².an

Réalisé le 20/11/2003

Émissions GES

Classe : C 21 kg CO₂/m².an

21kg CO₂/m².an

Réalisé le 20/11/2003

Estimation des dépenses annuelles d'énergie

1 181 € à 1 597 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/11/2003

Localisation & Environnement

Lanton (33138)

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

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Villa de plain-pied à vendre à Lanton – vue sur le golf et bassin de nage intérieur de 20 m

Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Lanton ?

L'avis de notre spécialiste local : « Rare opportunité au cœur du Bassin d'Arcachon à Lanton, cette villa contemporaine de plain-pied de 147 m² conjugue élégance, sérénité et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle s'ouvre sur une parcelle arborée de 1 202 m² offrant une vue panoramique sur les greens du golf. Son séjour traversant de 43 m² se prolonge sur une terrasse de 90 m² invitant à la douceur de vivre océane. Véritable signature d'exception, un bâtiment dédié abrite un bassin de nage intérieur chauffé de vingt mètres avec sauna et douche, garantissant bien-être et entraînement en toute saison. Avec ses deux chambres, son bureau modulable et ses salles d'eau soignées, ce bien prestigieux à 839 000 € constitue un havre de paix privilégié entre pins et rivages du Bassin. » Atouts majeurs : Prestation rarissime : bassin de nage intérieur chauffé de vingt mètres avec sauna et douche utilisable toute l'année. — Situation privilégiée en bordure directe du golf avec vue panoramique et orientation sud-ouest optimale. — Conception intégrale de plain-pied de 147 m² avec séjour traversant de 43 m² et terrasse de 90 m²..

Lanton

839 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 217428 — olivier-rivart.fr

Villa de plain-pied à vendre à Lanton – vue sur le golf et bassin de nage intérieur de 20 m

Réf. 217428 • Lanton

Mieux connaître le bien

Dans le secteur résidentiel du Golf de Lanton, cette villa de plain-pied de 146,79 m² se distingue par son ouverture sur le parcours et surtout par un équipement particulièrement rare : un bâtiment dédié abritant un bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres, utilisable toute l’année. Implantée sur une parcelle de 1 202 m², la maison profite d’une orientation sud-ouest et d’une vue dégagée qui structure autant les espaces intérieurs que la terrasse.
Le séjour traversant de plus de 43 m² constitue le cœur de l'habitation. Ses larges ouvertures prolongent directement la pièce vers la terrasse de 90 m² et le golf en perspective. Deux stores bannes motorisés permettent d’en moduler l’exposition en été. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre à cette organisation tournée vers une circulation simple et une relation directe avec l’extérieur.
L’espace nuit offre deux chambres et un bureau pouvant évoluer en troisième chambre, ce qui permet d’adapter la villa à une activité en télétravail ou à un besoin d’hébergement supplémentaire. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bains indépendante complètent cet ensemble entièrement organisé de plain-pied.
La véritable singularité de la propriété se trouve dans son espace sport et bien-être : deux couloirs de nage sur 20 mètres, bassin chauffé et traité au sel, sauna et douche privative. Largement vitré et directement relié à la terrasse, ce bâtiment permet une pratique sportive régulière sans dépendre de la saison. Cette configuration donne au bien un positionnement très spécifique sur le marché immobilier de Lanton et du Bassin d’Arcachon, entre résidence principale de plain-pied et maison adaptée à un usage régulier de loisirs.

Surfaces & Pièces

Type Maison

Surface 146.79 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles d'eau

Terrain 1202 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 24/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.