Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Origne ?

La propriété située à Origne est idéalement desservie par les axes de transport : Pôle Économique et Commercial de Langon Moléon (25 m), Zone d'Activités Intercommunale du Paroupiet (8 m), Autoroute A62 Échangeur 3 Langon (25 m), Autoroute A63 Échangeur Belin-Béliet Le Barp (28 m), Gare TER Nouvelle-Aquitaine de Langon (25 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Origne ?

À proximité immédiate du bien à Origne, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Centre Hospitalier Sud Gironde Hôpital Pasteur et Urgences 24h/24 (25 m), Centre Hospitalier Spécialisé de Cadillac (28 m), Grande Pharmacie Jouan Solans (8 m), Pharmacie de la Forge (14 m), Maison Médicale et Professionnels de Santé de Saint-Symphorien (8 m), Cabinet Médical Généraliste de Villandraut (14 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Origne ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Origne, propice à la détente et aux activités de plein air : Massif Forestier Préservé des Landes de Gascogne (5 m), Cadre Résidentiel Paisible d'Origne (5 m), Forêt de Pins Maritimes et Sentiers Sauvages d'Origne (5 m), Domaine Départemental et Lacs Naturels d'Hostens (14 m), Clairières et Pinèdes du Massif des Landes (5 m).

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m²

EXCLUSIVITÉ

Mode Cinéma activé

Référence :

219607

Localisation :

Origne

33113

Prix :

372 750 €

Type Maison

Surface 182.772

Pièces 4

Chambres 3

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 1

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 2

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 3

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 4

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 5

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 6

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 7

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 8

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 9

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 10

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 11

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 12

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² - 13

Présentation

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m²

La pièce de vie d’environ 49 m² constitue le volume central de la maison. Sa surface et les différentes orientations du bien favorisent la luminosité au fil de la journée, tandis que la distribution entièrement de plain-pied simplifie les usages quotidiens. L’ensemble comprend trois chambres et deux salles d’eau, dans une organisation adaptée aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet nécessitant des espaces confortables sur un seul niveau.

À l’extérieur, la terrasse d’environ 120 m² crée une véritable continuité avec la maison et permet de profiter pleinement de la dimension du terrain et de son cadre verdoyant. Le garage apporte un espace supplémentaire pour stationner, stocker ou bricoler, complété par de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.

La performance énergétique constitue également un point notable : la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et affiche une classe énergétique B avec une consommation conventionnelle de 87 kWh/m²/an. L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.

Cette propriété à Origne associe ainsi une importante surface habitable, un terrain de plus d’un demi-hectare et une configuration de plain-pied, avec un potentiel d’aménagement souligné dans l’annonce.

Fiche du bien

Construction

Année de construction 1997

État général Bon état

Nombre de niveaux 1

Intérieur

Cuisine Indépendante

Équipement cuisine Aménagée et équipée

Dressing Oui

Confort

Chauffage Pompe à chaleur (Air - Eau)

Mode de chauffage Individuel

Eau chaude Thermodynamique

Cheminée / poêle Insert

Double vitrage Oui

Fibre Oui

Extérieur

Terrasse Oui - 120 m²

Jardin Oui

Stationnement

Garage Oui

Parking Oui

Financier

Taxe foncière 624 €/an

Honoraires charge Vendeur

Autres caractéristiques

Environnement décrit comme paisible, verdoyant et naturel.

La propriété présente un potentiel d’aménagement.

Le garage peut également être utilisé pour le stockage ou le bricolage.

Performance Énergétique (DPE)

Classe : B 87 kWh/m².an

87kWh/m².an

Réalisé le 20/01/2013

Émissions GES

Classe : B 9 kg CO₂/m².an

9kg CO₂/m².an

Réalisé le 20/01/2013

Estimation des dépenses annuelles d'énergie

1 300 € à 1 700 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/01/2013

Localisation & Environnement

Origne (33113)

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

Olivier Rivart

07 63 47 06 96

Votre conseiller dédié

Mon parcours

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Votre Nom Complet

Adresse Email

Téléphone

Votre Message

J'accepte que mes données soient traitées par Olivier Rivart pour répondre à ma demande conformément à la Politique de Confidentialité.

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont
sécurisées & privées

Simulation de Financement

Évaluez vos mensualités en quelques clics

Montant du projet

€

Apport personnel

€

Durée du crédit

ans

Taux d'intérêt

Taux d'assurance

Votre Mensualité

0 €

Assurance incluse (0 €/mois)

Montant emprunté 0 €

Coût des intérêts 0 €

Coût de l'assurance 0 €

Coût Total du Crédit 0 €

Année	Capital Restant Dû	Intérêts payés	Assurance	Capital amorti

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m²

Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Origne ?

L'avis de notre spécialiste local : « Nichée dans le cadre préservé et apaisant du Parc naturel régional des Landes de Gascogne à Origne, cette maison contemporaine de plain-pied séduit d'emblée par son implantation exceptionnelle sur un vaste terrain de 5 200 m². Développant près de 183 m² habitables parfaitement agencés sur un seul niveau, elle offre un confort de vie remarquable sublimé par une pièce de réception centrale de 49 m² baignée de lumière grâce à ses triples orientations Sud, Est et Ouest. L'espace nuit propose trois belles chambres et deux salles d'eau, garantissant une organisation familiale idéale complétée par un garage privatif et de multiples stationnements sur la propriété. Véritable trait d'union avec la nature environnante, une spectaculaire terrasse de 120 m² invite à savourer la douceur des saisons et le calme absolu de la pinède sans aucun vis-à-vis. L'excellence technique du bien est attestée par un DPE de classe B, fruit d'équipements récents et performants associant une pompe à chaleur air-eau moderne à un ballon thermodynamique économe. À seulement quelques minutes des commodités de Saint-Symphorien et rapidement reliée au bassin d'emploi de Langon ainsi qu'à la métropole bordelaise, cette propriété d'exception conjugue avec brio sérénité forestière, volumes généreux et efficience énergétique. » Atouts majeurs : Configuration de plain-pied intégrale développant 183 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² exposée Sud, Est et Ouest. — Parcelle arborée d'exception de 5 200 m² offrant intimité totale, calme absolu et communion directe avec la forêt des Landes de Gascogne. — Remarquable performance énergétique classée B grâce à une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents et économes..

Origne

372 750 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 219607 — olivier-rivart.fr

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m²

Réf. 219607 • Origne

Mieux connaître le bien

À Origne, dans un environnement calme et naturel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997 se distingue d’abord par ses volumes et par son implantation sur un terrain d’environ 5 200 m². Avec près de 183 m² habitables et une exposition Sud, Est et Ouest, elle s’adresse notamment aux acquéreurs recherchant de l’espace, de la tranquillité et une relation directe avec l’extérieur.
La pièce de vie d’environ 49 m² constitue le volume central de la maison. Sa surface et les différentes orientations du bien favorisent la luminosité au fil de la journée, tandis que la distribution entièrement de plain-pied simplifie les usages quotidiens. L’ensemble comprend trois chambres et deux salles d’eau, dans une organisation adaptée aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet nécessitant des espaces confortables sur un seul niveau.
À l’extérieur, la terrasse d’environ 120 m² crée une véritable continuité avec la maison et permet de profiter pleinement de la dimension du terrain et de son cadre verdoyant. Le garage apporte un espace supplémentaire pour stationner, stocker ou bricoler, complété par de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.
La performance énergétique constitue également un point notable : la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et affiche une classe énergétique B avec une consommation conventionnelle de 87 kWh/m²/an. L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
Cette propriété à Origne associe ainsi une importante surface habitable, un terrain de plus d’un demi-hectare et une configuration de plain-pied, avec un potentiel d’aménagement souligné dans l’annonce.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

3,9 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,1 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,3 /5

L'Avis de notre Spécialiste Local

Diagnostic de l'environnement

"Nichée dans le cadre préservé et apaisant du Parc naturel régional des Landes de Gascogne à Origne, cette maison contemporaine de plain-pied séduit d'emblée par son implantation exceptionnelle sur un vaste terrain de 5 200 m². Développant près de 183 m² habitables parfaitement agencés sur un seul niveau, elle offre un confort de vie remarquable sublimé par une pièce de réception centrale de 49 m² baignée de lumière grâce à ses triples orientations Sud, Est et Ouest. L'espace nuit propose trois belles chambres et deux salles d'eau, garantissant une organisation familiale idéale complétée par un garage privatif et de multiples stationnements sur la propriété. Véritable trait d'union avec la nature environnante, une spectaculaire terrasse de 120 m² invite à savourer la douceur des saisons et le calme absolu de la pinède sans aucun vis-à-vis. L'excellence technique du bien est attestée par un DPE de classe B, fruit d'équipements récents et performants associant une pompe à chaleur air-eau moderne à un ballon thermodynamique économe. À seulement quelques minutes des commodités de Saint-Symphorien et rapidement reliée au bassin d'emploi de Langon ainsi qu'à la métropole bordelaise, cette propriété d'exception conjugue avec brio sérénité forestière, volumes généreux et efficience énergétique."

Les atouts clés

✓ Configuration de plain-pied intégrale développant 183 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² exposée Sud, Est et Ouest.
✓ Parcelle arborée d'exception de 5 200 m² offrant intimité totale, calme absolu et communion directe avec la forêt des Landes de Gascogne.
✓ Remarquable performance énergétique classée B grâce à une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents et économes.
✓ Superbe terrasse de 120 m² prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, complétée par un garage et de larges aires de stationnement.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Surfaces & Pièces

Type Maison

Surface 182.772 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles d'eau

Terrain 5200 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 08/09/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.