Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Andernos-Les-Bains ?

La propriété située à Andernos-Les-Bains est idéalement desservie par les axes de transport : Parc d'Activités d'Andernos CAASI (6 m), Zone Économique et Commerciale de Biganos (18 m), Technopole Mérignac Aéroparc (38 m), Voie Rapide D106 Liaison Bassin (5 m), Échangeur Autoroute A660 Biganos (18 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Andernos-Les-Bains ?

À proximité immédiate du bien à Andernos-Les-Bains, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Pôle de Santé et Urgences d'Arès (9 m), Clinique Médicale du Nord Bassin (10 m), Pharmacie de la Plage et du Centre (5 m), Pharmacie de la Jetée (5 m), Cabinet Médical du Centre-Ville (5 m), Centre Médical Pasteur (5 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Andernos-Les-Bains ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Andernos-Les-Bains, propice à la détente et aux activités de plein air : Ruelle Piétonne Résidentielle (5 m), Square du Souvenir et de la Paix (5 m), Parc Municipal Louis David (5 m), Site Naturel Protégé des Quinconces (6 m), Esplanade Boisée du Broustic (5 m).

Maison de ville à vendre à Andernos-les-Bains – 4 chambres et terrasse de 35 m² en hypercentre

NOUVEAUTÉ

Mode Cinéma activé

Référence :

229774

Localisation :

Andernos-Les-Bains

33510

Prix :

372 600 €

Type Maison

Surface 119

Pièces 6

Chambres 5

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Visite Virtuelle

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Présentation

Maison de ville à vendre à Andernos-les-Bains – 4 chambres et terrasse de 35 m² en hypercentre

Au cœur du centre piétonnier d’Andernos-les-Bains, à quelques pas du marché, des commerces, des restaurants et du Bassin d’Arcachon, cette maison de ville ancienne se distingue par ses volumes, ses quatre chambres et sa terrasse privative de 35 m² à l’étage.

Développant environ 137 m² habitables, dont 119 m² annoncés en loi Carrez, elle s'organise sur deux niveaux principaux. Sa pièce de vie lumineuse, sa cheminée et ses différents espaces intérieurs témoignent du caractère de cette bâtisse ancienne, tout en laissant une réelle liberté pour repenser son agencement.

La terrasse de 35 m² constitue l’un de ses principaux atouts. Accessible depuis le premier étage, elle offre un espace extérieur privatif particulièrement appréciable dans cette partie du centre-ville, avec une vue sur les toits d’Andernos.

L’intérieur a bénéficié d’un rafraîchissement, mais le bien nécessite encore des travaux de finition et d’équipement, notamment l’installation d’une cuisine et l’aménagement des sanitaires. Ces interventions permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs besoins.

Son emplacement permet de profiter pleinement d’Andernos à pied, sans dépendre de la voiture pour les activités quotidiennes, les sorties ou les promenades au bord du Bassin.

Cette maison peut ainsi répondre à différents projets : résidence principale en centre-ville, pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou investissement patrimonial.

Prix de vente : 372 600 € honoraires inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété, avec syndic bénévole.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

5,0 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,8 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement

"Emplacement d'exception au cœur battant du centre piétonnier d'Andernos-les-Bains pour cette authentique maison de ville de 119 m² Carrez (137 m² au sol) complétée par une sublime terrasse privative de 35 m² à l'étage sans vis-à-vis direct. Vivre ici, c'est adopter un art de vivre tout à pied absolu : les étals du marché couvert, les commerces de bouche, les restaurants renommés et les plages du Bassin d'Arcachon se trouvent à quelques pas de votre porte. Déployée sur deux niveaux confortables avec quatre chambres spacieuses, une pièce de vie traversante avec cheminée d'époque et des volumes modulables, cette bâtisse pleine de cachet a bénéficié d'une rénovation soignée du gros œuvre tout en laissant la personnalisation finale de la cuisine et des sanitaires à votre goût. Affichée à 372 600 € dans une copropriété bénévole aux charges minimes, cette demeure représente une opportunité rare, parfaite en résidence familiale principale, villégiature de charme ou investissement patrimonial de référence."

Les atouts clés

✓ Terrasse privative spectaculaire de 35 m² à l'étage offrant un panorama dégagé sur les toits d'Andernos.
✓ Situation rarissime en plein cœur piétonnier garantissant un mode de vie tout à pied quotidien.
✓ Volumes généreux de 137 m² au sol avec quatre grandes chambres et pièce de vie chaleureuse avec cheminée.
✓ Bâtisse ancienne au cachet préservé, rafraîchie avec soin et modulable selon vos aspirations.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Fiche du bien

Construction

Année de construction 1948

État général Bon état

Nombre de niveaux 2

Intérieur

Cuisine Indépendante

Équipement cuisine Non aménagée

Confort

Chauffage Électrique

Mode de chauffage Individuel

Eau chaude Ballon électrique

Cheminée / poêle Cheminée

Double vitrage Oui

Fibre Oui

Extérieur

Terrasse Oui

Orientation

Exposition Sud, Est

Technique

Assainissement Tout-à-l'égout

Copropriété

Charges 200 €/an

Financier

Honoraires charge Vendeur

Autres caractéristiques

Maison ancienne située dans le secteur piétonnier d’Andernos-les-Bains. Terrasse privative accessible depuis le premier étage, avec vue sur les toits de la ville.

Rafraîchissement intérieur réalisé. Travaux de finition et d'aménagement restant à prévoir, notamment l'installation d'une cuisine et l'équipement des sanitaires.

Plusieurs espaces intérieurs peuvent être réorganisés selon le projet de l'acquéreur.

Petite copropriété gérée par un syndic bénévole. (200 euros/an)

Performance Énergétique (DPE)

Classe : D 226 kWh/m².an

226kWh/m².an

Émissions GES

Classe : C 14 kg CO₂/m².an

14kg CO₂/m².an

Localisation & Environnement

Andernos-Les-Bains (33510)

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 €/an. Pas de procédure en cours connue.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

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Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Andernos-Les-Bains ?

L'avis de notre spécialiste local : « Emplacement d'exception au cœur battant du centre piétonnier d'Andernos-les-Bains pour cette authentique maison de ville de 119 m² Carrez (137 m² au sol) complétée par une sublime terrasse privative de 35 m² à l'étage sans vis-à-vis direct. Vivre ici, c'est adopter un art de vivre tout à pied absolu : les étals du marché couvert, les commerces de bouche, les restaurants renommés et les plages du Bassin d'Arcachon se trouvent à quelques pas de votre porte. Déployée sur deux niveaux confortables avec quatre chambres spacieuses, une pièce de vie traversante avec cheminée d'époque et des volumes modulables, cette bâtisse pleine de cachet a bénéficié d'une rénovation soignée du gros œuvre tout en laissant la personnalisation finale de la cuisine et des sanitaires à votre goût. Affichée à 372 600 € dans une copropriété bénévole aux charges minimes, cette demeure représente une opportunité rare, parfaite en résidence familiale principale, villégiature de charme ou investissement patrimonial de référence. » Atouts majeurs : Terrasse privative spectaculaire de 35 m² à l'étage offrant un panorama dégagé sur les toits d'Andernos. — Situation rarissime en plein cœur piétonnier garantissant un mode de vie tout à pied quotidien. — Volumes généreux de 137 m² au sol avec quatre grandes chambres et pièce de vie chaleureuse avec cheminée..

Andernos-Les-Bains

372 600 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 229774 — olivier-rivart.fr

Maison de ville à vendre à Andernos-les-Bains – 4 chambres et terrasse de 35 m² en hypercentre

Réf. 229774 • Andernos-Les-Bains

Mieux connaître le bien

Au cœur du centre piétonnier d’Andernos-les-Bains, à quelques pas du marché, des commerces, des restaurants et du Bassin d’Arcachon, cette maison de ville ancienne se distingue par ses volumes, ses quatre chambres et sa terrasse privative de 35 m² à l’étage.
Développant environ 137 m² habitables, dont 119 m² annoncés en loi Carrez, elle s'organise sur deux niveaux principaux. Sa pièce de vie lumineuse, sa cheminée et ses différents espaces intérieurs témoignent du caractère de cette bâtisse ancienne, tout en laissant une réelle liberté pour repenser son agencement.
La terrasse de 35 m² constitue l’un de ses principaux atouts. Accessible depuis le premier étage, elle offre un espace extérieur privatif particulièrement appréciable dans cette partie du centre-ville, avec une vue sur les toits d’Andernos.
L’intérieur a bénéficié d’un rafraîchissement, mais le bien nécessite encore des travaux de finition et d’équipement, notamment l’installation d’une cuisine et l’aménagement des sanitaires. Ces interventions permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs besoins.
Son emplacement permet de profiter pleinement d’Andernos à pied, sans dépendre de la voiture pour les activités quotidiennes, les sorties ou les promenades au bord du Bassin.
Cette maison peut ainsi répondre à différents projets : résidence principale en centre-ville, pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou investissement patrimonial.
Prix de vente : 372 600 € honoraires inclus.
Bien soumis au statut de la copropriété, avec syndic bénévole.

Surfaces & Pièces

Type Maison

Surface 119 m²

Pièces 6

Chambres 5

Salles d'eau

Performance Énergétique

DPE

GES

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 21/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.