Maison de plain-pied à Petit Piquey – à 400 m du Bassin, grand terrain constructible

À Petit Piquey, sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’une situation particulièrement pratique : le Bassin d’Arcachon se trouve à environ 400 mètres et les commerces du village à seulement 200 mètres. La proximité du chenal de Piquey offre par ailleurs un secteur où la présence de l’eau reste perceptible même à marée basse, tout en conservant un environnement résidentiel calme.
La maison développe 104,75 m² habitables autour d’un séjour de 38 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et de trois chambres. L’une d’elles, de plus de 20 m², se distingue par son volume. L’intérieur a déjà bénéficié de travaux de rénovation permettant une installation immédiate, avec la possibilité de moderniser certains aménagements selon le projet des futurs occupants.
Les annexes constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Dans le prolongement de la maison, une véranda de plus de 35 m² crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, utilisable pour les repas, la réception ou comme espace de vie complémentaire. Un garage fermé de plus de 45 m² offre également une capacité appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les équipements liés aux loisirs du Bassin.
L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 924 m², avec un vis-à-vis limité. Classé en zone constructible UD et piscinable, le terrain laisse envisager différentes possibilités d'aménagement ou d'évolution, sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme applicables. Une configuration qui associe proximité immédiate du Bassin et du centre de Petit Piquey, volumes annexes généreux et potentiel foncier.