Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Origne ?

La propriété située à Origne est idéalement desservie par les axes de transport : Pôle Économique et Commercial de Langon Moléon (25 m), Zone d'Activités Intercommunale du Paroupiet (8 m), Autoroute A62 Échangeur 3 Langon (25 m), Autoroute A63 Échangeur Belin-Béliet Le Barp (28 m), Gare TER Nouvelle-Aquitaine de Langon (25 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Origne ?

À proximité immédiate du bien à Origne, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Centre Hospitalier Sud Gironde Hôpital Pasteur et Urgences 24h/24 (25 m), Centre Hospitalier Spécialisé de Cadillac (28 m), Grande Pharmacie Jouan Solans (8 m), Pharmacie de la Forge (14 m), Maison Médicale et Professionnels de Santé de Saint-Symphorien (8 m), Cabinet Médical Généraliste de Villandraut (14 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Origne ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Origne, propice à la détente et aux activités de plein air : Massif Forestier Préservé des Landes de Gascogne (5 m), Cadre Résidentiel Paisible d'Origne (5 m), Forêt de Pins Maritimes et Sentiers Sauvages d'Origne (5 m), Domaine Départemental et Lacs Naturels d'Hostens (14 m), Clairières et Pinèdes du Massif des Landes (5 m).

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² piscinable

EXCLUSIVITÉ

Mode Cinéma activé

Référence :

219607

Localisation :

Origne

33113

Prix :

372 750 €

Type Maison

Surface 182.772

Pièces 4

Chambres 3

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² piscinable - 1

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Présentation

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² piscinable

L’organisation intérieure s’articule notamment autour d’une pièce de vie d’environ 49 m². Cette surface généreuse permet de structurer distinctement les usages tout en conservant un espace ouvert et lumineux. La partie nuit réunit trois chambres et deux salles d’eau, une configuration adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à la réception régulière de proches.

À l’extérieur, la terrasse d’environ 120 m² constitue un véritable prolongement de la maison et offre une surface importante tournée vers le cadre végétal de la propriété. Le terrain permet par ailleurs le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu’un garage apporte un espace supplémentaire pour stationner, stocker ou aménager un coin bricolage.

Le confort énergétique constitue également un point notable : la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d’un classement DPE B.

La parcelle étant classée en zone naturelle N du plan local d’urbanisme, son intérêt réside avant tout dans la conservation d’un grand environnement extérieur autour de l’habitation existante. Les règles communiquées prévoient néanmoins, sous réserve des autorisations nécessaires, certaines possibilités d’évolution du bâti. L’ensemble correspond ainsi à une recherche privilégiant plain-pied, surface habitable importante et espace extérieur plutôt qu’un projet de division ou de nouvelle construction.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

3,9 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,1 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,3 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement

"Nichée dans le cadre préservé et apaisant du Parc naturel régional des Landes de Gascogne à Origne, cette maison contemporaine de plain-pied séduit d'emblée par son implantation exceptionnelle sur un vaste terrain de 5 200 m². Développant près de 183 m² habitables parfaitement agencés sur un seul niveau, elle offre un confort de vie remarquable sublimé par une pièce de réception centrale de 49 m² baignée de lumière grâce à ses triples orientations Sud, Est et Ouest. L'espace nuit propose trois belles chambres et deux salles d'eau, garantissant une organisation familiale idéale complétée par un garage privatif et de multiples stationnements sur la propriété. Véritable trait d'union avec la nature environnante, une spectaculaire terrasse de 120 m² invite à savourer la douceur des saisons et le calme absolu de la pinède sans aucun vis-à-vis. L'excellence technique du bien est attestée par un DPE de classe B, fruit d'équipements récents et performants associant une pompe à chaleur air-eau moderne à un ballon thermodynamique économe. À seulement quelques minutes des commodités de Saint-Symphorien et rapidement reliée au bassin d'emploi de Langon ainsi qu'à la métropole bordelaise, cette propriété d'exception conjugue avec brio sérénité forestière, volumes généreux et efficience énergétique."

Les atouts clés

✓ Configuration de plain-pied intégrale développant 183 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² exposée Sud, Est et Ouest.
✓ Parcelle arborée d'exception de 5 200 m² offrant intimité totale, calme absolu et communion directe avec la forêt des Landes de Gascogne.
✓ Remarquable performance énergétique classée B grâce à une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents et économes.
✓ Superbe terrasse de 120 m² prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, complétée par un garage et de larges aires de stationnement.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Fiche du bien

Construction

Année de construction 1997

État général Bon état

Nombre de niveaux 1

Intérieur

Cuisine Indépendante

Équipement cuisine Aménagée et équipée

Dressing Oui

Confort

Chauffage Pompe à chaleur (Air - Eau)

Mode de chauffage Individuel

Eau chaude Thermodynamique

Cheminée / poêle Insert

Double vitrage Oui

Fibre Oui

Extérieur

Terrasse Oui - 120 m²

Piscinable Oui

Jardin Oui

Stationnement

Garage Oui

Parking Oui

Financier

Taxe foncière 624 €/an

Honoraires charge Vendeur

Autres caractéristiques

Maison édifiée avec des matériaux présentés comme étant de qualité, sans précision sur leur nature.

Parcelle classée en zone naturelle N du PLU création de nouvelles habitations, changement de destination du bâti et division parcellaire visant à détacher un ou plusieurs terrains constructibles non autorisés selon les informations communiquées.

Extension de la maison existante envisageable dans la limite de 30 % de sa surface, avec une surface totale après extension ne pouvant dépasser 250 m².

Une annexe par unité foncière est également admise dans la limite de 50 m².

Ces possibilités restent soumises aux règles d’urbanisme applicables et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Performance Énergétique (DPE)

Classe : B 87 kWh/m².an

87kWh/m².an

Réalisé le 20/01/2013

Émissions GES

Classe : B 9 kg CO₂/m².an

9kg CO₂/m².an

Réalisé le 20/01/2013

Estimation des dépenses annuelles d'énergie

1 300 € à 1 700 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/01/2013

Localisation & Environnement

Origne (33113)

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

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Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² piscinable

Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Origne ?

L'avis de notre spécialiste local : « Nichée dans le cadre préservé et apaisant du Parc naturel régional des Landes de Gascogne à Origne, cette maison contemporaine de plain-pied séduit d'emblée par son implantation exceptionnelle sur un vaste terrain de 5 200 m². Développant près de 183 m² habitables parfaitement agencés sur un seul niveau, elle offre un confort de vie remarquable sublimé par une pièce de réception centrale de 49 m² baignée de lumière grâce à ses triples orientations Sud, Est et Ouest. L'espace nuit propose trois belles chambres et deux salles d'eau, garantissant une organisation familiale idéale complétée par un garage privatif et de multiples stationnements sur la propriété. Véritable trait d'union avec la nature environnante, une spectaculaire terrasse de 120 m² invite à savourer la douceur des saisons et le calme absolu de la pinède sans aucun vis-à-vis. L'excellence technique du bien est attestée par un DPE de classe B, fruit d'équipements récents et performants associant une pompe à chaleur air-eau moderne à un ballon thermodynamique économe. À seulement quelques minutes des commodités de Saint-Symphorien et rapidement reliée au bassin d'emploi de Langon ainsi qu'à la métropole bordelaise, cette propriété d'exception conjugue avec brio sérénité forestière, volumes généreux et efficience énergétique. » Atouts majeurs : Configuration de plain-pied intégrale développant 183 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² exposée Sud, Est et Ouest. — Parcelle arborée d'exception de 5 200 m² offrant intimité totale, calme absolu et communion directe avec la forêt des Landes de Gascogne. — Remarquable performance énergétique classée B grâce à une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents et économes..

Origne

372 750 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 219607 — olivier-rivart.fr

Maison de plain-pied à vendre à Origne – 183 m² au cœur d’un terrain de 5 200 m² piscinable

Réf. 219607 • Origne

Mieux connaître le bien

À Origne, dans un environnement calme et naturel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997 développe 182,77 m² habitables sur une parcelle d’environ 5 200 m². Son intérêt tient autant à ses volumes qu’à son implantation sur un vaste terrain préservé, avec une triple exposition Sud, Est et Ouest qui favorise la lumière au fil de la journée.
L’organisation intérieure s’articule notamment autour d’une pièce de vie d’environ 49 m². Cette surface généreuse permet de structurer distinctement les usages tout en conservant un espace ouvert et lumineux. La partie nuit réunit trois chambres et deux salles d’eau, une configuration adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à la réception régulière de proches.
À l’extérieur, la terrasse d’environ 120 m² constitue un véritable prolongement de la maison et offre une surface importante tournée vers le cadre végétal de la propriété. Le terrain permet par ailleurs le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu’un garage apporte un espace supplémentaire pour stationner, stocker ou aménager un coin bricolage.
Le confort énergétique constitue également un point notable : la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d’un classement DPE B.
La parcelle étant classée en zone naturelle N du plan local d’urbanisme, son intérêt réside avant tout dans la conservation d’un grand environnement extérieur autour de l’habitation existante. Les règles communiquées prévoient néanmoins, sous réserve des autorisations nécessaires, certaines possibilités d’évolution du bâti. L’ensemble correspond ainsi à une recherche privilégiant plain-pied, surface habitable importante et espace extérieur plutôt qu’un projet de division ou de nouvelle construction.

Surfaces & Pièces

Type Maison

Surface 182.772 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles d'eau

Terrain 5200 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 24/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.