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Référence
:
230488
Localisation
:
Audenge
33980
Prix :
879 000 €
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Présentation
Maison d'inspiration arcachonnaise à vendre à Audenge – Piscine, matériaux nobles et prestations haut de gamme
À Audenge, sur le Bassin d’Arcachon, cette maison de caractère construite en 2018 se distingue par son architecture d’inspiration arcachonnaise, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle paysagée de 750 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à environ 2 km du centre-ville.
Derrière ses lignes traditionnelles se dévoile un intérieur chaleureux, où le chêne massif, la pierre, les carreaux de ciment et les charpentes apparentes donnent à cette construction récente une véritable personnalité.
Les espaces de réception ont été pensés pour prolonger naturellement la maison vers le jardin. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent le séjour sur une terrasse couverte de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
La distribution privilégie les volumes et l’indépendance : une suite parentale au rez-de-chaussée, deux grandes chambres sous charpente à l’étage et un bureau indépendant de 13 m², adapté notamment au télétravail.
À l’extérieur, le jardin clos et préservé des regards accueille une piscine maçonnée au sel, dans un cadre paysager soigné.
La propriété se distingue également par ses équipements : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur Daikin, domotique Legrand My Home, garage isolé, buanderie indépendante et nombreux aménagements fonctionnels.
À proximité des pistes cyclables et à environ 6 km de la gare de Biganos, cette maison s’adresse aux acquéreurs recherchant une architecture authentique, des prestations contemporaines et une résidence familiale de qualité sur le Bassin d’Arcachon.
Architecture & Agencement
5 plans disponibles
Plans du bien
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Fiche du bien
Construction
Année de construction
2018
État général
Excellent état
Nombre de niveaux
2
Intérieur
Surface séjour
26.12 m²
Cuisine
Indépendante
Équipement cuisine
Aménagée et équipée
Dressing
Oui
Confort
Chauffage
Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Individuel
Eau chaude
Thermodynamique
Cheminée / poêle
Cheminée
Double vitrage
Oui
Fibre
Oui
Extérieur
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Stationnement
Garage
Oui
Parking
4
Orientation
Exposition
Est
Technique
Assainissement
Tout-à-l'égout
Financier
Taxe foncière
2622 €/an
Honoraires charge
Vendeur
Autres caractéristiques
Architecture d’inspiration arcachonnaise avec pierres, bois, carreaux de ciment, parquets en chêne et charpentes apparentes.
Escalier en chêne avec garde-corps en fer forgé.
Cuisine avec mobilier noir, plan de travail en chêne et espace repas.
Cheminée au bioéthanol.
Baies vitrées à galandage.
Dressing dans la suite parentale.
Salle de bains à l’étage avec baignoire îlot et douche à l’italienne.
Rangements intégrés dans le bureau.
Piscine avec margelles en pierre de lave.
Puits foré et arrosage partiellement intégré.
Robot tondeuse connecté.
Domotique Legrand My Home
pilotage du chauffage, des éclairages, des volets roulants, du portail et de la porte du garage.
Garage isolé et carrelé.
Grenier isolé.
Portail motorisé, cour pavée en granit et système d’alarme.
Établissements scolaires à environ 2 km, pistes cyclables à proximité immédiate.
Performance Énergétique (DPE)
Classe :
A
35,2 kWh/m².an
A
A
35,2kWh/m².an
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
Réalisé le 20/12/2011
Émissions GES
Classe :
A
1,9 kg CO₂/m².an
A
A
1,9kg CO₂/m².an
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
Réalisé le 20/12/2011
Estimation des dépenses annuelles d'énergie
540 € à 950 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/12/2011
Localisation & Environnement
Audenge (33980)
Informations & Mentions Légales
Transparence & Conformité RéglementaireInformation sur les risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.
Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).
Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.
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Maison d'inspiration arcachonnaise à vendre à Audenge – Piscine, matériaux nobles et prestations haut de gamme
Audenge
879 000 €
Honoraires inclus selon conditions
Réf. 230488 — olivier-rivart.fr
Maison d'inspiration arcachonnaise à vendre à Audenge – Piscine, matériaux nobles et prestations haut de gamme
Réf. 230488 • Audenge
Mieux connaître le bien
À Audenge, sur le Bassin d’Arcachon, cette maison de caractère construite en 2018 se distingue par son architecture d’inspiration arcachonnaise, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle paysagée de 750 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à environ 2 km du centre-ville.
Derrière ses lignes traditionnelles se dévoile un intérieur chaleureux, où le chêne massif, la pierre, les carreaux de ciment et les charpentes apparentes donnent à cette construction récente une véritable personnalité.
Les espaces de réception ont été pensés pour prolonger naturellement la maison vers le jardin. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent le séjour sur une terrasse couverte de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
La distribution privilégie les volumes et l’indépendance : une suite parentale au rez-de-chaussée, deux grandes chambres sous charpente à l’étage et un bureau indépendant de 13 m², adapté notamment au télétravail.
À l’extérieur, le jardin clos et préservé des regards accueille une piscine maçonnée au sel, dans un cadre paysager soigné.
La propriété se distingue également par ses équipements : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur Daikin, domotique Legrand My Home, garage isolé, buanderie indépendante et nombreux aménagements fonctionnels.
À proximité des pistes cyclables et à environ 6 km de la gare de Biganos, cette maison s’adresse aux acquéreurs recherchant une architecture authentique, des prestations contemporaines et une résidence familiale de qualité sur le Bassin d’Arcachon.
Derrière ses lignes traditionnelles se dévoile un intérieur chaleureux, où le chêne massif, la pierre, les carreaux de ciment et les charpentes apparentes donnent à cette construction récente une véritable personnalité.
Les espaces de réception ont été pensés pour prolonger naturellement la maison vers le jardin. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent le séjour sur une terrasse couverte de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
La distribution privilégie les volumes et l’indépendance : une suite parentale au rez-de-chaussée, deux grandes chambres sous charpente à l’étage et un bureau indépendant de 13 m², adapté notamment au télétravail.
À l’extérieur, le jardin clos et préservé des regards accueille une piscine maçonnée au sel, dans un cadre paysager soigné.
La propriété se distingue également par ses équipements : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur Daikin, domotique Legrand My Home, garage isolé, buanderie indépendante et nombreux aménagements fonctionnels.
À proximité des pistes cyclables et à environ 6 km de la gare de Biganos, cette maison s’adresse aux acquéreurs recherchant une architecture authentique, des prestations contemporaines et une résidence familiale de qualité sur le Bassin d’Arcachon.
Surfaces & Pièces
Type
Maison
Surface
182.69 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles d'eau
Terrain
750 m²
Performance Énergétique
A
DPE
A
GES
Olivier Rivart
Consultant Immobilier Indépendant effiCity
07 63 47 06 96
Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 25/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.
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Galerie Photos - Partie 1
Réf. 230488 • Audenge
Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
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