Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Lanton ?

La propriété située à Lanton est idéalement desservie par les axes de transport : Parc d'Activités d'Andernos-les-Bains (8 m), Zone Économique et Commerciale de Biganos (14 m), Technopole Aéronautique Mérignac Aéroparc (36 m), Voie Rapide D106 Liaison Bassin (5 m), Échangeur Autoroute A660 Biganos (14 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Lanton ?

À proximité immédiate du bien à Lanton, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Clinique Wallerstein Hôpital d'Arès (12 m), Pôle de Santé d'Arcachon La Teste (28 m), Pharmacie de Cassy (5 m), Pharmacie Centrale de Lanton (5 m), Cabinet Médical de Cassy (5 m), Maison Médicale de Lanton (5 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Lanton ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Lanton, propice à la détente et aux activités de plein air : Parc Boisé Résidentiel de Cassy (5 m), Espace Naturel Protégé des Marais de Suzette (6 m), Plage Suzette de Cassy (5 m), Domaine de Certes et Graveyron (8 m), Sentier Littoral du Bassin de Lanton (5 m).

Maison familiale avec piscine chauffée à Lanton-Cassy – 160 m², 5 chambres et jardin paysager

NOUVEAUTÉ

Mode Cinéma activé

Référence :

231093

Localisation :

Lanton

33138

Prix :

675 000 €

Type Maison

Surface 150

Pièces 6

Chambres 5

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Présentation

Maison familiale avec piscine chauffée à Lanton-Cassy – 160 m², 5 chambres et jardin paysager

Située à Cassy, sur la commune de Lanton, au nord du Bassin d’Arcachon, cette maison familiale de 160 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des commerces, des restaurants et du bassin de baignade. Elle se distingue par ses cinq chambres, ses espaces ouverts sur le jardin et ses équipements énergétiques performants.

Une maison tournée vers la lumière et les extérieurs

Le séjour profite de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace de vie vers les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre à cet ensemble et facilite la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La distribution comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing. Cette configuration permet d'accueillir une famille nombreuse, de recevoir des proches ou d'aménager un espace de télétravail, tout en préservant l'intimité de chacun.

Un jardin aménagé pour profiter du climat du Bassin

Implantée sur une parcelle paysagée de 841 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses et d'une pergola abritant un espace repas. Les aménagements extérieurs offrent différents lieux de détente au fil de la journée.

Un chalet d'environ 20 m² apporte un espace supplémentaire, tandis qu'un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique et plusieurs possibilités de stationnement facilitent le quotidien.

Des équipements pensés pour maîtriser les consommations

Classée DPE B et GES A, la maison associe pompe à chaleur réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et installation photovoltaïque de 16 panneaux.

À Cassy, cette propriété offre ainsi une combinaison recherchée : une capacité d'accueil familiale, des extérieurs aménagés et la proximité des activités du Bassin d'Arcachon.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,9 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

5,0 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,9 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

5,0 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement

"Idéalement située à Cassy, village recherché de la commune de Lanton au nord du Bassin d’Arcachon, cette superbe maison familiale de 160 m² conjugue confort contemporain, sérénité absolue et art de vivre balnéaire au cœur d'un environnement résidentiel calme et boisé. Érigée sur une belle parcelle paysagée de 841 m², la propriété se distingue par son spectaculaire espace extérieur comprenant une piscine chauffée, de vastes terrasses ensoleillées et une élégante pergola abritant un espace repas convivial. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de clarté par de larges baies vitrées s'ouvre sur la cuisine aménagée et communique harmonieusement avec le jardin. L'espace nuit propose cinq chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing, offrant une modularité idéale pour une famille nombreuse ou le télétravail. Un chalet indépendant d'environ 20 m², un carport doté d'une prise pour véhicule électrique ainsi que des prestations énergétiques d'élite (DPE B, 16 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, poêle à bois) parachèvent ce bien rare, situé à quelques minutes des commerces, des cabanes ostréicoles et du bassin de baignade."

Les atouts clés

✓ Parcelle paysagée de 841 m² avec piscine chauffée, vastes terrasses et pergola abritant un espace repas convivial.
✓ Cinq chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, idéales pour vie familiale ou télétravail.
✓ Performance énergétique exemplaire (DPE B / GES A) avec 16 panneaux photovoltaïques, PAC réversible et poêle à bois.
✓ Dépendance supplémentaire avec chalet de 20 m² et carport équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Fiche du bien

Construction

Année de construction 1998

État général Bon état

Nombre de niveaux 2

Intérieur

Cuisine Ouverte

Équipement cuisine Aménagée et équipée

Dressing Oui

Confort

Chauffage Pompe à chaleur (Air/air)

Mode de chauffage Individuel

Eau chaude Thermodynamique

Cheminée / poêle Poêle à bois

Double vitrage Oui

Fibre Oui

Extérieur

Terrasse Oui

Piscine Oui

Jardin Oui

Stationnement

Parking 2

Carport Oui

Orientation

Exposition Sud

Technique

Assainissement Tout-à-l'égout

Financier

Honoraires charge Vendeur

Autres caractéristiques

Installation de 16 panneaux photovoltaïques.

Carport équipé d'une prise pour véhicule électrique.

Pergola aménagée en espace repas extérieur.

Larges baies vitrées favorisant la continuité entre le séjour, les terrasses et la piscine.

Proximité des commerces, restaurants et bassin de baignade de Cassy.

Performance Énergétique (DPE)

Classe : B 78 kWh/m².an

78kWh/m².an

Réalisé le 20/03/2022

Émissions GES

Classe : B 2 kg CO₂/m².an

2kg CO₂/m².an

Réalisé le 20/03/2022

Estimation des dépenses annuelles d'énergie

1 000 € à 1 410 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/03/2022

Localisation & Environnement

Lanton (33138)

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n° 804031748, agissant pour le compte du mandant EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 — Carte Pro CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris Île-de-France).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

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Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Lanton ?

L'avis de notre spécialiste local : « Idéalement située à Cassy, village recherché de la commune de Lanton au nord du Bassin d’Arcachon, cette superbe maison familiale de 160 m² conjugue confort contemporain, sérénité absolue et art de vivre balnéaire au cœur d'un environnement résidentiel calme et boisé. Érigée sur une belle parcelle paysagée de 841 m², la propriété se distingue par son spectaculaire espace extérieur comprenant une piscine chauffée, de vastes terrasses ensoleillées et une élégante pergola abritant un espace repas convivial. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de clarté par de larges baies vitrées s'ouvre sur la cuisine aménagée et communique harmonieusement avec le jardin. L'espace nuit propose cinq chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing, offrant une modularité idéale pour une famille nombreuse ou le télétravail. Un chalet indépendant d'environ 20 m², un carport doté d'une prise pour véhicule électrique ainsi que des prestations énergétiques d'élite (DPE B, 16 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, poêle à bois) parachèvent ce bien rare, situé à quelques minutes des commerces, des cabanes ostréicoles et du bassin de baignade. » Atouts majeurs : Parcelle paysagée de 841 m² avec piscine chauffée, vastes terrasses et pergola abritant un espace repas convivial. — Cinq chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, idéales pour vie familiale ou télétravail. — Performance énergétique exemplaire (DPE B / GES A) avec 16 panneaux photovoltaïques, PAC réversible et poêle à bois..

Lanton

675 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 231093 — olivier-rivart.fr

Maison familiale avec piscine chauffée à Lanton-Cassy – 160 m², 5 chambres et jardin paysager

Réf. 231093 • Lanton

Mieux connaître le bien

Située à Cassy, sur la commune de Lanton, au nord du Bassin d’Arcachon, cette maison familiale de 160 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des commerces, des restaurants et du bassin de baignade. Elle se distingue par ses cinq chambres, ses espaces ouverts sur le jardin et ses équipements énergétiques performants.
Une maison tournée vers la lumière et les extérieurs
Le séjour profite de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace de vie vers les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre à cet ensemble et facilite la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La distribution comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing. Cette configuration permet d'accueillir une famille nombreuse, de recevoir des proches ou d'aménager un espace de télétravail, tout en préservant l'intimité de chacun.
Un jardin aménagé pour profiter du climat du Bassin
Implantée sur une parcelle paysagée de 841 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses et d'une pergola abritant un espace repas. Les aménagements extérieurs offrent différents lieux de détente au fil de la journée.
Un chalet d'environ 20 m² apporte un espace supplémentaire, tandis qu'un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique et plusieurs possibilités de stationnement facilitent le quotidien.
Des équipements pensés pour maîtriser les consommations
Classée DPE B et GES A, la maison associe pompe à chaleur réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et installation photovoltaïque de 16 panneaux.
À Cassy, cette propriété offre ainsi une combinaison recherchée : une capacité d'accueil familiale, des extérieurs aménagés et la proximité des activités du Bassin d'Arcachon.

Surfaces & Pièces

Type Maison

Surface 150 m²

Pièces 6

Chambres 5

Salles d'eau

Terrain 841 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 09/11/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.