Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Belin-Béliet ?

La propriété située à Belin-Béliet est idéalement desservie par les axes de transport : Parc Scientifique et Technologique Laseris (15 m), Pôle d'Activités et d'Emplois de Facture-Biganos (20 m), Bassin Tertiaire et Aéronautique de Bordeaux Métropole (35 m), Échangeur Autoroutier A63 Sortie 21 Belin-Béliet (5 m), Jonction Autoroutière A660 vers le Bassin d'Arcachon (18 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Belin-Béliet ?

À proximité immédiate du bien à Belin-Béliet, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Pôle de Santé d'Arcachon et Service d'Urgences (30 m), Centre Hospitalier Universitaire Pellegrin Bordeaux (35 m), Pharmacie d'Aliénor Belin-Béliet (5 m), Pharmacie Principale du Val de l'Eyre (9 m), Maison de Santé Pluriprofessionnelle de Belin-Béliet (5 m), Cabinet Médical de Médecine Générale des Pins (5 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Belin-Béliet ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Belin-Béliet, propice à la détente et aux activités de plein air : Quartier Résidentiel Préservé de Belin-Béliet (5 m), Lisière Forestière du Parc Régional des Landes (5 m), Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne (5 m), Vallée de la Leyre et Berges Boisées (6 m), Belvédère Naturel de la Haute Lande Girondine (5 m).

Terrain constructible à vendre à Belin-Béliet – 500 m² libres de constructeur

NOUVEAUTÉ

Mode Cinéma activé

Référence :

2250331

Localisation :

Belin-Béliet

33830

Prix :

129 000 €

Type Terrain

Surface 500

Présentation

Terrain constructible à vendre à Belin-Béliet – 500 m² libres de constructeur

La partie principale développe approximativement 28,50 mètres de largeur pour 12,83 mètres de profondeur. Le projet peut prévoir jusqu’à environ 200 m² d’emprise au sol et 180 m² de surface de plancher, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de l’autorisation du projet présenté. Le terrain est libre de constructeur, laissant ainsi le choix de la conception de la maison et du professionnel chargé de sa réalisation.

Vendu non viabilisé, il nécessitera la réalisation des raccordements aux différents réseaux. La superficie et les dimensions actuellement annoncées restent indicatives et seront définitivement établies lors du bornage par un géomètre-expert.

L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, l’école primaire, les services, les professionnels de santé et le marché hebdomadaire de Belin-Béliet. Un arrêt de la ligne 505 se situe à environ huit minutes à pied. La commune s’inscrit au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, entre forêt et rivière, à environ 45 km de Bordeaux, 42 km d’Arcachon et 26 km de Sanguinet.

Ce terrain peut ainsi accueillir aussi bien un projet de résidence principale ou secondaire qu’un projet destiné à l’investissement locatif.

Fiche du bien

Financier

Honoraires charge Vendeur

Autres caractéristiques

Lot C issu d’une division foncière comprenant trois terrains.

Terrain en configuration en L, avec une partie principale d’environ 28,50 m de largeur sur 12,83 m de profondeur et un chemin d’accès latéral intégré à la parcelle.

Possibilité envisagée de construire une maison individuelle accompagnée d’un garage, sous réserve des règles d’urbanisme et de l’autorisation du projet.

Superficie et dimensions indicatives devant être confirmées par le bornage définitif d’un géomètre-expert.

Raccordements à l’eau potable, à l’électricité, aux télécommunications et à la voirie restant à réaliser.

Terrain pouvant convenir à un projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Localisation & Environnement

Belin-Béliet (33830)

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

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Terrain constructible à vendre à Belin-Béliet – 500 m² libres de constructeur

Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Belin-Béliet ?

L'avis de notre spécialiste local : « Idéalement situé à Belin-Béliet, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant à seulement cinq minutes du centre-bourg, ce superbe terrain constructible d'environ 500 m² représente une opportunité rare sur le secteur prisé du Val de l'Eyre. Bénéficiant d'une configuration optimisée avec son accès privatif intégré, cette parcelle permet de concevoir une maison individuelle sur mesure avec garage, développant jusqu'à 200 m² d'emprise au sol et 180 m² de surface de plancher. Entièrement libre de constructeur, le bien garantit une liberté architecturale totale pour façonner votre futur cadre de vie familial ou concrétiser un investissement locatif à forte rentabilité. Son emplacement privilégié offre la proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des transports en commun avec la ligne de bus 505. Niché au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, entre forêt préservée et rivière de la Leyre, ce terrain conjugue quiétude bucolique et accessibilité directe vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon via l'autoroute A63. » Atouts majeurs : Terrain constructible d'environ 500 m² libre de tout constructeur, garantissant une totale liberté de conception et de choix des artisans. — Configuration fonctionnelle avec accès privatif intégré autorisant une emprise au sol jusqu'à 200 m² et 180 m² de surface de plancher. — Environnement résidentiel calme et arboré situé à seulement cinq minutes de tous les commerces, services et écoles du centre-bourg..

Belin-Béliet

129 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 2250331 — olivier-rivart.fr

Terrain constructible à vendre à Belin-Béliet – 500 m² libres de constructeur

Réf. 2250331 • Belin-Béliet

Mieux connaître le bien

À Belin-Béliet, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à seulement cinq minutes du centre-bourg, ce terrain constructible d’environ 500 m² correspond au lot C d’une division foncière composée de trois terrains. Sa configuration en L et son chemin d’accès latéral intégré permettent d’envisager un projet de maison individuelle avec garage, tout en conservant une organisation distincte entre accès et espace principal de construction.
La partie principale développe approximativement 28,50 mètres de largeur pour 12,83 mètres de profondeur. Le projet peut prévoir jusqu’à environ 200 m² d’emprise au sol et 180 m² de surface de plancher, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de l’autorisation du projet présenté. Le terrain est libre de constructeur, laissant ainsi le choix de la conception de la maison et du professionnel chargé de sa réalisation.
Vendu non viabilisé, il nécessitera la réalisation des raccordements aux différents réseaux. La superficie et les dimensions actuellement annoncées restent indicatives et seront définitivement établies lors du bornage par un géomètre-expert.
L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, l’école primaire, les services, les professionnels de santé et le marché hebdomadaire de Belin-Béliet. Un arrêt de la ligne 505 se situe à environ huit minutes à pied. La commune s’inscrit au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, entre forêt et rivière, à environ 45 km de Bordeaux, 42 km d’Arcachon et 26 km de Sanguinet.
Ce terrain peut ainsi accueillir aussi bien un projet de résidence principale ou secondaire qu’un projet destiné à l’investissement locatif.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,4 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,6 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,5 /5

L'Avis de notre Spécialiste Local

Diagnostic de l'environnement

"Idéalement situé à Belin-Béliet, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant à seulement cinq minutes du centre-bourg, ce superbe terrain constructible d'environ 500 m² représente une opportunité rare sur le secteur prisé du Val de l'Eyre. Bénéficiant d'une configuration optimisée avec son accès privatif intégré, cette parcelle permet de concevoir une maison individuelle sur mesure avec garage, développant jusqu'à 200 m² d'emprise au sol et 180 m² de surface de plancher. Entièrement libre de constructeur, le bien garantit une liberté architecturale totale pour façonner votre futur cadre de vie familial ou concrétiser un investissement locatif à forte rentabilité. Son emplacement privilégié offre la proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des transports en commun avec la ligne de bus 505. Niché au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, entre forêt préservée et rivière de la Leyre, ce terrain conjugue quiétude bucolique et accessibilité directe vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon via l'autoroute A63."

Les atouts clés

✓ Terrain constructible d'environ 500 m² libre de tout constructeur, garantissant une totale liberté de conception et de choix des artisans.
✓ Configuration fonctionnelle avec accès privatif intégré autorisant une emprise au sol jusqu'à 200 m² et 180 m² de surface de plancher.
✓ Environnement résidentiel calme et arboré situé à seulement cinq minutes de tous les commerces, services et écoles du centre-bourg.
✓ Positionnement stratégique dans le Val de l'Eyre à proximité immédiate de l'autoroute A63 facilitant les liaisons vers Bordeaux et Arcachon.

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Surfaces & Pièces

Type Terrain

Surface 500 m²

Pièces

Chambres

Salles d'eau

Terrain 500 m²

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 08/09/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.