Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Belin-Béliet ?

La propriété située à Belin-Béliet est idéalement desservie par les axes de transport : Zone d'Activités Économiques de Belloc (5 m), Parc Technologique Laseris et CEA Cesta (15 m), Pôle Commercial et Tertiaire Facture-Biganos (20 m), Bordeaux Aéroparc et Bassin d'Affaires Ouest (35 m), Échangeur 21 Belin-Béliet Nord A63 (5 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Belin-Béliet ?

À proximité immédiate du bien à Belin-Béliet, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Pôle de Santé et Urgences du Bassin d'Arcachon (28 m), Centre de Secours des Pompiers de Belin-Béliet (5 m), Pharmacie Centrale de Belin-Béliet (5 m), Pharmacie Béliet Val de l'Eyre (5 m), Maison Médicale Pluridisciplinaire de Belin-Béliet (5 m), Cabinet Médical du Val de l'Eyre (5 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Belin-Béliet ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Belin-Béliet, propice à la détente et aux activités de plein air : Quartier Résidentiel Calme du Centre-Bourg (5 m), Lisière Forestière et Vallon de la Leyre (6 m), Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne (5 m), Berges Sauvages de la Vallée de l'Eyre (6 m), Massif Forestier des Landes Girondines (5 m).

Terrain constructible à vendre à Belin-Béliet – 400 m² libres de constructeur

NOUVEAUTÉ

Mode Cinéma activé

Référence :

225033

Localisation :

Belin-Béliet

33830

Prix :

129 000 €

Type Terrain

Surface 400

Présentation

Terrain constructible à vendre à Belin-Béliet – 400 m² libres de constructeur

À Belin-Béliet (33830), dans un secteur résidentiel calme et verdoyant à environ cinq minutes du centre-bourg, ce terrain constructible d’environ 400 m² permet d’envisager un projet de maison individuelle avec une capacité de construction particulièrement intéressante au regard de sa superficie. Il correspond au lot A d’une division foncière de trois terrains et bénéficie d’une emprise au sol pouvant atteindre environ 200 m², pour une surface de plancher pouvant aller jusqu’à environ 180 m², sous réserve du projet présenté et des règles d’urbanisme applicables.

Avec des dimensions annoncées d’environ 13,45 m de largeur sur 29,73 m de profondeur, la parcelle offre notamment la possibilité d’intégrer un garage tout en conservant une partie du terrain pour les aménagements extérieurs. Le terrain est libre de constructeur, laissant ainsi le choix de l’architecture, du constructeur et du niveau de prestations de la future habitation.

Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements à l’eau potable, à l’assainissement collectif, à l’électricité, aux télécommunications ainsi qu’à la voirie restent à réaliser. Sa superficie est actuellement indicative et devra être confirmée par le bornage définitif réalisé par un géomètre-expert.

Le centre de Belin-Béliet permet d’accéder rapidement aux commerces, à l’école primaire, aux services, aux professionnels de santé et au marché hebdomadaire. Un arrêt de la ligne 505 est situé à environ huit minutes à pied. La commune, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, se trouve à environ 45 km de Bordeaux, 42 km d’Arcachon et 26 km de Sanguinet, une localisation adaptée aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire ou locatif.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,4 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,6 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,3 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement

"Niché dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé à Belin-Béliet, ce terrain à bâtir d'environ 400 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Bénéficiant d'une configuration optimale avec près de 13,5 mètres de façade, la parcelle autorise une emprise au sol généreuse jusqu'à 200 m² et une surface de plancher pouvant atteindre 180 m², idéale pour concevoir une élégante villa contemporaine de plain-pied ou à étage avec garage et jardin paysager sans vis-à-vis. Entièrement libre de tout constructeur, ce bien offre une liberté architecturale totale pour donner corps à vos envies tout en maîtrisant votre budget d'aménagement. Situé à quelques minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles et des arrêts de transport, il conjugue une quiétude forestière au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne avec un accès autoroutier direct vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Un investissement pérenne et hautement valorisable pour ériger votre résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel d'exception."

Les atouts clés

✓ Belle parcelle plate d'environ 400 m² aux proportions régulières facilitant l'implantation d'une villa individuelle et d'un garage.
✓ Capacité constructive remarquable avec une emprise au sol autorisée jusqu'à 200 m² et une surface de plancher jusqu'à 180 m².
✓ Totale liberté de constructeur permettant de choisir ses artisans, ses matériaux et son style architectural en toute indépendance.
✓ Environnement résidentiel verdoyant et calme, préservé des axes passants, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Fiche du bien

Financier

Honoraires charge Vendeur

Autres caractéristiques

Lot A d’une division foncière composée de trois terrains.

Projet de maison individuelle avec garage envisageable compte tenu de la configuration de la parcelle.

Environnement résidentiel calme et verdoyant.

Centre-bourg à environ 5 minutes commerces, école primaire, services, professionnels de santé et marché hebdomadaire.

Arrêt de la ligne 505 à environ 8 minutes à pied.

Commune située au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, entre forêt et rivière.

Distances annoncées environ 45 km de Bordeaux, 42 km d’Arcachon et 26 km de Sanguinet.

Terrain pouvant convenir à un projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Localisation & Environnement

Belin-Béliet (33830)

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

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Terrain constructible à vendre à Belin-Béliet – 400 m² libres de constructeur

Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Belin-Béliet ?

L'avis de notre spécialiste local : « Niché dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé à Belin-Béliet, ce terrain à bâtir d'environ 400 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Bénéficiant d'une configuration optimale avec près de 13,5 mètres de façade, la parcelle autorise une emprise au sol généreuse jusqu'à 200 m² et une surface de plancher pouvant atteindre 180 m², idéale pour concevoir une élégante villa contemporaine de plain-pied ou à étage avec garage et jardin paysager sans vis-à-vis. Entièrement libre de tout constructeur, ce bien offre une liberté architecturale totale pour donner corps à vos envies tout en maîtrisant votre budget d'aménagement. Situé à quelques minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles et des arrêts de transport, il conjugue une quiétude forestière au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne avec un accès autoroutier direct vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Un investissement pérenne et hautement valorisable pour ériger votre résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel d'exception. » Atouts majeurs : Belle parcelle plate d'environ 400 m² aux proportions régulières facilitant l'implantation d'une villa individuelle et d'un garage. — Capacité constructive remarquable avec une emprise au sol autorisée jusqu'à 200 m² et une surface de plancher jusqu'à 180 m². — Totale liberté de constructeur permettant de choisir ses artisans, ses matériaux et son style architectural en toute indépendance..

Belin-Béliet

129 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 225033 — olivier-rivart.fr

Terrain constructible à vendre à Belin-Béliet – 400 m² libres de constructeur

Réf. 225033 • Belin-Béliet

Mieux connaître le bien

À Belin-Béliet (33830), dans un secteur résidentiel calme et verdoyant à environ cinq minutes du centre-bourg, ce terrain constructible d’environ 400 m² permet d’envisager un projet de maison individuelle avec une capacité de construction particulièrement intéressante au regard de sa superficie. Il correspond au lot A d’une division foncière de trois terrains et bénéficie d’une emprise au sol pouvant atteindre environ 200 m², pour une surface de plancher pouvant aller jusqu’à environ 180 m², sous réserve du projet présenté et des règles d’urbanisme applicables.
Avec des dimensions annoncées d’environ 13,45 m de largeur sur 29,73 m de profondeur, la parcelle offre notamment la possibilité d’intégrer un garage tout en conservant une partie du terrain pour les aménagements extérieurs. Le terrain est libre de constructeur, laissant ainsi le choix de l’architecture, du constructeur et du niveau de prestations de la future habitation.
Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements à l’eau potable, à l’assainissement collectif, à l’électricité, aux télécommunications ainsi qu’à la voirie restent à réaliser. Sa superficie est actuellement indicative et devra être confirmée par le bornage définitif réalisé par un géomètre-expert.
Le centre de Belin-Béliet permet d’accéder rapidement aux commerces, à l’école primaire, aux services, aux professionnels de santé et au marché hebdomadaire. Un arrêt de la ligne 505 est situé à environ huit minutes à pied. La commune, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, se trouve à environ 45 km de Bordeaux, 42 km d’Arcachon et 26 km de Sanguinet, une localisation adaptée aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire ou locatif.

Surfaces & Pièces

Type Terrain

Surface 400 m²

Pièces

Chambres

Salles d'eau

Terrain 400 m²

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 24/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.