Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Lanton ?

La propriété située à Lanton est idéalement desservie par les axes de transport : Parc d'Activités du Centre Atlantique (8 m), Zone d'Activités Commerciales et Industrielles de Biganos (14 m), Technopole Aéronautique Bordeaux-Mérignac (38 m), Échangeur Autoroute A660 Biganos (14 m), Autoroute A63 Axe Bordeaux - Bayonne (18 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Lanton ?

À proximité immédiate du bien à Lanton, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Pôle de Santé du Nord Bassin Clinique d'Arès (14 m), Centre Hospitalier d'Arcachon Pôle de Santé (28 m), Pharmacie de Cassy (5 m), Pharmacie Centrale de Lanton (5 m), Cabinet Médical de Cassy (5 m), Maison Médicale Pluridisciplinaire de Lanton (5 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Lanton ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Lanton, propice à la détente et aux activités de plein air : Cadre Résidentiel Paisible de Lanton (5 m), Sentier Pédestre Sous la Pinède Lantoise (5 m), Domaine Naturel de Certes et Graveyron (8 m), Espaces Littoraux et Prés Salés de Suzette (6 m), Panorama Maritime du Port de Cassy (6 m).

Terrain constructible à vendre à Lanton – 1 000 m² en zone UC au cœur de la commune

EXCLUSIVITÉ

Mode Cinéma activé

Référence :

211111

Localisation :

Lanton

33138

Prix :

314 000 €

Type Terrain

Surface 1000

Terrain constructible à vendre à Lanton – 1 000 m² en zone UC au cœur de la commune - 1

Terrain constructible à vendre à Lanton – 1 000 m² en zone UC au cœur de la commune - 2

Présentation

Terrain constructible à vendre à Lanton – 1 000 m² en zone UC au cœur de la commune

Classé en zone UC, le terrain autorise une emprise au sol annoncée de 30 %, soit jusqu’à 300 m². Il est par ailleurs libre de constructeur, ce qui laisse davantage de latitude dans la conception du projet, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Le terrain n’est pas viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité.

Son emplacement permet de concilier vie quotidienne à Lanton et déplacements sur le Bassin d’Arcachon ou vers Bordeaux. L’arrêt de bus de la ligne 9 « Les Fougères » se situe à environ 250 m, les premières écoles à partir de 450 m et un médecin généraliste à 600 m. Les commerces de proximité et l’arrêt « Cassy » de la ligne 1 sont à environ 1 km. Pharmacie, mairie et autres services restent également accessibles à courte distance. Pour les déplacements ferroviaires, la gare SNCF de Facture-Biganos se trouve à environ 11 km.

Avec ses 1 000 m² constructibles en secteur central de Lanton, ce terrain se distingue surtout par la combinaison de sa superficie, de son classement en zone UC et de sa proximité avec les équipements du quotidien.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,5 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,7 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement

"Rare opportunité foncière au cœur de la commune prisée de Lanton sur le Bassin d'Arcachon, ce terrain constructible plat de 1 000 m² séduit par son implantation privilégiée alliant quiétude résidentielle et accessibilité immédiate aux commodités. Classée en zone UC avec une emprise au sol généreuse de 30 % permettant de développer jusqu'à 300 m² d'emprise bâtie, cette parcelle constitue le cadre idéal pour concevoir une villa sur mesure, de plain-pied ou à étage avec piscine et aménagements paysagers d'exception. Entièrement libre de constructeur et disposant des réseaux techniques à proximité immédiate, elle laisse une totale liberté de conception architecturale et environnementale. À quelques minutes des écoles, des commerces du quotidien, des pistes cyclables et des rivages emblématiques des ports de Cassy et de Taussat, ce bien représente un investissement patrimonial de premier ordre, aussi pertinent pour une résidence principale familiale que pour un havre secondaire de standing à 314 000 €."

Les atouts clés

✓ Vaste parcelle constructible de 1 000 m² idéalement configurée au cœur du tissu résidentiel paisible de Lanton.
✓ Zonage d'urbanisme UC particulièrement favorable autorisant une emprise au sol de 30 %, soit jusqu'à 300 m² d'emprise bâtie.
✓ Terrain libre de constructeur offrant une autonomie intégrale dans la conception architecturale et le choix des artisans.
✓ Réseaux techniques (eau, électricité, assainissement, télécoms) situés en bordure immédiate pour une viabilisation facilitée.

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Architecture & Agencement

Plan du bien

1 plan disponible

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Fiche du bien

Extérieur

Piscinable Oui

Orientation

Exposition Sud, Est, Ouest

Financier

Honoraires charge Vendeur

Autres caractéristiques

Arrêt de bus ligne 9 « Les Fougères » à environ 250 m. Écoles à partir de 450 m.

Médecin généraliste à 600 m.

Arrêt de bus ligne 1 « Cassy » et commerces de proximité à environ 1 km.

Pharmacie à 1,5 km. Mairie de Lanton à 2,1 km.

Gare SNCF de Facture-Biganos à 11 km.

Accès rapide vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.

Localisation & Environnement

Lanton (33138)

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

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Terrain constructible à vendre à Lanton – 1 000 m² en zone UC au cœur de la commune

Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Lanton ?

L'avis de notre spécialiste local : « Rare opportunité foncière au cœur de la commune prisée de Lanton sur le Bassin d'Arcachon, ce terrain constructible plat de 1 000 m² séduit par son implantation privilégiée alliant quiétude résidentielle et accessibilité immédiate aux commodités. Classée en zone UC avec une emprise au sol généreuse de 30 % permettant de développer jusqu'à 300 m² d'emprise bâtie, cette parcelle constitue le cadre idéal pour concevoir une villa sur mesure, de plain-pied ou à étage avec piscine et aménagements paysagers d'exception. Entièrement libre de constructeur et disposant des réseaux techniques à proximité immédiate, elle laisse une totale liberté de conception architecturale et environnementale. À quelques minutes des écoles, des commerces du quotidien, des pistes cyclables et des rivages emblématiques des ports de Cassy et de Taussat, ce bien représente un investissement patrimonial de premier ordre, aussi pertinent pour une résidence principale familiale que pour un havre secondaire de standing à 314 000 €. » Atouts majeurs : Vaste parcelle constructible de 1 000 m² idéalement configurée au cœur du tissu résidentiel paisible de Lanton. — Zonage d'urbanisme UC particulièrement favorable autorisant une emprise au sol de 30 %, soit jusqu'à 300 m² d'emprise bâtie. — Terrain libre de constructeur offrant une autonomie intégrale dans la conception architecturale et le choix des artisans..

Lanton

314 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 211111 — olivier-rivart.fr

Terrain constructible à vendre à Lanton – 1 000 m² en zone UC au cœur de la commune

Réf. 211111 • Lanton

Mieux connaître le bien

À Lanton, sur le Bassin d’Arcachon, ce terrain constructible de 1 000 m² bénéficie d’une situation centrale, dans un environnement résidentiel proche des écoles, commerces, services et transports. Une localisation particulièrement adaptée à un projet de résidence principale, tout en restant pertinente pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement.
Classé en zone UC, le terrain autorise une emprise au sol annoncée de 30 %, soit jusqu’à 300 m². Il est par ailleurs libre de constructeur, ce qui laisse davantage de latitude dans la conception du projet, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Le terrain n’est pas viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité.
Son emplacement permet de concilier vie quotidienne à Lanton et déplacements sur le Bassin d’Arcachon ou vers Bordeaux. L’arrêt de bus de la ligne 9 « Les Fougères » se situe à environ 250 m, les premières écoles à partir de 450 m et un médecin généraliste à 600 m. Les commerces de proximité et l’arrêt « Cassy » de la ligne 1 sont à environ 1 km. Pharmacie, mairie et autres services restent également accessibles à courte distance. Pour les déplacements ferroviaires, la gare SNCF de Facture-Biganos se trouve à environ 11 km.
Avec ses 1 000 m² constructibles en secteur central de Lanton, ce terrain se distingue surtout par la combinaison de sa superficie, de son classement en zone UC et de sa proximité avec les équipements du quotidien.

Surfaces & Pièces

Type Terrain

Surface 1000 m²

Pièces

Chambres

Salles d'eau

Terrain 1000 m²

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 22/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.