Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Lanton ?

La propriété située à Lanton est idéalement desservie par les axes de transport : Parc d'Activités d'Andernos-les-Bains (8 m), Zone Économique et Commerciale de Biganos (14 m), Technopole Aéronautique Mérignac Aéroparc (36 m), Axe Routier D106 Liaison Bassin (5 m), Échangeur Autoroute A660 Biganos (14 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Lanton ?

À proximité immédiate du bien à Lanton, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Clinique Chirurgicale et Centre de Soins d'Arès (12 m), Centre Hospitalier Public du Bassin d'Arcachon (28 m), Pharmacie du Port de Lanton (5 m), Pharmacie Principale de Cassy (5 m), Cabinet Médical Généraliste de Lanton (5 m), Pôle Santé Médical de Cassy (5 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Lanton ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Lanton, propice à la détente et aux activités de plein air : Domaine Naturel Privatif Boisé de 2,5 Hectares (5 m), Espace Naturel Protégé des Marais de Lanton (6 m), Sentier Littoral du Port de Lanton (5 m), Domaine Conservatoire de Certes et Graveyron (8 m), Bassin de Baignade d'Eau de Mer de Lanton (6 m).

Maison de plain-pied à vendre à Lanton, secteur Le Port – vaste terrain sans vis-à-vis

VENDU

Mode Cinéma activé

Référence :

5672

Localisation :

Lanton

33138

Prix :

397 000 €

Type Maison

Présentation

Maison de plain-pied à vendre à Lanton, secteur Le Port – vaste terrain sans vis-à-vis

Construite en 1983, la maison développe 98 m² et comprend trois chambres. Sa pièce de vie de 44 m², répartie entre salon et salle à manger, représente une part importante de la surface et constitue le cœur du logement. L’exposition est permet de bénéficier de la lumière du matin.

Habitable en l’état, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Elle offre ainsi la possibilité d’adapter les espaces et les finitions à son projet, en tenant compte du budget de travaux à prévoir.

À l’extérieur, le terrain entretenu ouvre de larges perspectives autour de la maison. Annoncé comme non constructible, il apporte avant tout de l’espace, du recul et de l’intimité.

Un garage indépendant de 25,6 m² complète la propriété. Une dépendance de 65 m² est également présente, mais elle est inhabitable et à reconstruire. Toute possibilité de reconstruction devra être vérifiée au regard des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

Cette propriété associe donc une habitation de plain-pied à rénover à un vaste cadre extérieur,

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

5,0 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

5,0 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,8 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement

"Dans le secteur préservé du Port de Lanton, sur les rives sauvages du Bassin d'Arcachon, cette propriété singulière déploie une emprise foncière rarissime de près de deux hectares et demi d'un seul tenant. Érigée au cœur d'un environnement naturel d'un calme absolu, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale et un horizon verdoyant apaisant. La vaste pièce de réception de 44 m², baignée par la lumière matinale grâce à son exposition est, constitue le cœur convivial de l'habitation complétée par trois chambres confortables. Si la maison est immédiatement habitable en l'état, elle offre un potentiel remarquable de rénovation pour concevoir un intérieur contemporain sur mesure en parfaite harmonie avec son cadre bucolique. Un grand garage indépendant de 25 m² et une dépendance à réhabiliter parfont ce domaine exclusif, à quelques encablures des sentiers côtiers et des activités nautiques du Bassin."

Les atouts clés

✓ Parcelle d'exception de près de 2,5 hectares garantissant une intimité et un recul incomparables.
✓ Maison de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² exposée à l'est.
✓ Environnement naturel protégé d'un calme absolu sans aucun vis-à-vis de voisinage.
✓ Garage indépendant de plus de 25 m² offrant un vaste atelier ou espace de stationnement.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Fiche du bien

Financier

Honoraires charge Vendeur

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

Olivier Rivart

07 63 47 06 96

Votre conseiller dédié

Mon parcours

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Votre Nom Complet

Adresse Email

Téléphone

Votre Message

J'accepte que mes données soient traitées par Olivier Rivart pour répondre à ma demande conformément à la Politique de Confidentialité.

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont
sécurisées & privées

Simulation de Financement

Évaluez vos mensualités en quelques clics

Montant du projet

€

Apport personnel

€

Durée du crédit

ans

Taux d'intérêt

Taux d'assurance

Votre Mensualité

0 €

Assurance incluse (0 €/mois)

Montant emprunté 0 €

Coût des intérêts 0 €

Coût de l'assurance 0 €

Coût Total du Crédit 0 €

Année	Capital Restant Dû	Intérêts payés	Assurance	Capital amorti

Maison de plain-pied à vendre à Lanton, secteur Le Port – vaste terrain sans vis-à-vis

Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Lanton ?

L'avis de notre spécialiste local : « Dans le secteur préservé du Port de Lanton, sur les rives sauvages du Bassin d'Arcachon, cette propriété singulière déploie une emprise foncière rarissime de près de deux hectares et demi d'un seul tenant. Érigée au cœur d'un environnement naturel d'un calme absolu, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale et un horizon verdoyant apaisant. La vaste pièce de réception de 44 m², baignée par la lumière matinale grâce à son exposition est, constitue le cœur convivial de l'habitation complétée par trois chambres confortables. Si la maison est immédiatement habitable en l'état, elle offre un potentiel remarquable de rénovation pour concevoir un intérieur contemporain sur mesure en parfaite harmonie avec son cadre bucolique. Un grand garage indépendant de 25 m² et une dépendance à réhabiliter parfont ce domaine exclusif, à quelques encablures des sentiers côtiers et des activités nautiques du Bassin. » Atouts majeurs : Parcelle d'exception de près de 2,5 hectares garantissant une intimité et un recul incomparables. — Maison de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² exposée à l'est. — Environnement naturel protégé d'un calme absolu sans aucun vis-à-vis de voisinage..

Lanton

397 000 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 5672 — olivier-rivart.fr

Maison de plain-pied à vendre à Lanton, secteur Le Port – vaste terrain sans vis-à-vis

Réf. 5672 • Lanton

Mieux connaître le bien

À Lanton, dans le secteur Le Port, cette maison de plain-pied se distingue par son terrain de près de 2,5 hectares, sa vue dégagée et l’absence de vis-à-vis. Un cadre qui conviendra aux acquéreurs recherchant de l’espace extérieur et un environnement calme.
Construite en 1983, la maison développe 98 m² et comprend trois chambres. Sa pièce de vie de 44 m², répartie entre salon et salle à manger, représente une part importante de la surface et constitue le cœur du logement. L’exposition est permet de bénéficier de la lumière du matin.
Habitable en l’état, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Elle offre ainsi la possibilité d’adapter les espaces et les finitions à son projet, en tenant compte du budget de travaux à prévoir.
À l’extérieur, le terrain entretenu ouvre de larges perspectives autour de la maison. Annoncé comme non constructible, il apporte avant tout de l’espace, du recul et de l’intimité.
Un garage indépendant de 25,6 m² complète la propriété. Une dépendance de 65 m² est également présente, mais elle est inhabitable et à reconstruire. Toute possibilité de reconstruction devra être vérifiée au regard des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
Cette propriété associe donc une habitation de plain-pied à rénover à un vaste cadre extérieur,

Surfaces & Pièces

Type Maison

Surface m²

Pièces

Chambres

Salles d'eau

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 15/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.

Toutes les annonces

Maisons & Villas

Appartements

Terrains constructibles

Nos biens vendus

Carte interactive

Filtres & N° Mandat

Déposer ma recherche

5672