Maison familiale de plain-pied à vendre à Arès – 184 m² à réinventer sur un terrain de 1 009 m²

Dans le quartier résidentiel des Fougères à Arès, cette maison de plain-pied construite dans les années 1970 développe 183,74 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 009 m². Sa construction traditionnelle en brique, ses volumes et surtout ses différentes possibilités d’accès en font un bien particulièrement intéressant pour un projet de rénovation permettant de repenser les espaces selon de nouveaux usages.
La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le volume central de la maison. Son orientation plein Sud et ses larges ouvertures vers le jardin lui apportent une luminosité naturelle importante et créent une continuité avec la grande terrasse extérieure. L'ensemble est complété par quatre chambres et une cuisine indépendante.
L’un des éléments différenciants réside dans la présence de plusieurs entrées distinctes. La distribution existante peut ainsi servir de base à différents projets : conserver une grande maison familiale, isoler un espace professionnel pour travailler à domicile ou étudier la création d’un espace disposant d’un fonctionnement plus autonome.
Habitable en l’état, la maison présente cependant un véritable enjeu de modernisation. Les menuiseries, certains sols, la cuisine et la salle de bains font notamment partie des postes à actualiser. La structure en brique traditionnelle et la toiture en tuiles à emboîtement, annoncée en bon état, constituent une base existante sur laquelle construire ce projet.
À l’extérieur, le terrain plat et piscinable de 1 009 m² laisse une réelle latitude d'aménagement. Une dépendance de 9 m² et un garage attenant viennent compléter les possibilités offertes par cette propriété située dans le secteur des Fougères à Arès.