Quels sont les transports et moyens d'accès disponibles autour de ce bien à Lanton ?

La propriété située à Lanton est idéalement desservie par les axes de transport : Parc d'Activités du Centre Atlantique d'Andernos (8 m), Zone d'Activités Commerciales et Tertiaires de Biganos (14 m), Technopole Aéronautique de Bordeaux-Mérignac (38 m), Échangeur Autoroute A660 Biganos (14 m), Autoroute A63 Axe Bordeaux - Bayonne (18 m).

Quels sont les commerces, écoles et services situés à proximité de ce bien à Lanton ?

À proximité immédiate du bien à Lanton, vous bénéficiez de nombreux commerces, écoles et commodités : Pôle de Santé du Nord Bassin Clinique d'Arès (14 m), Centre Hospitalier d'Arcachon Pôle de Santé (28 m), Pharmacie de Cassy (5 m), Pharmacie Centrale de Lanton (5 m), Cabinet Médical de Médecine Générale de Cassy (5 m), Maison Médicale Pluridisciplinaire de Lanton (5 m).

Quel est le cadre de vie et l'environnement autour de ce bien à Lanton ?

Le bien profite d'un environnement privilégié à Lanton, propice à la détente et aux activités de plein air : Cadre Résidentiel Paisible du Teychan (5 m), Lisière Boisée et Sentier Sous la Pinède (5 m), Sentier Littoral et Espaces Naturels de Suzette (6 m), Domaine Naturel Protégé de Certes et Graveyron (8 m), Panorama Maritime du Port de Cassy (6 m).

Maison landaise rénovée à vendre à Lanton – piscine chauffée et jardin arboré sans vis-à-vis

PREMIUM

Mode Cinéma activé

Référence :

208182

Localisation :

Lanton

33138

Prix :

621 600 €

Type Maison

Surface 143

Pièces 7

Chambres 5

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Présentation

Maison landaise rénovée à vendre à Lanton – piscine chauffée et jardin arboré sans vis-à-vis

À Lanton, dans le secteur recherché du Teychan à Cassy, cette maison landaise rénovée bénéficie d’un environnement résidentiel à proximité de la piste cyclable et à quelques minutes des plages, du port de Cassy, des commerces et des écoles. Son architecture, son terrain arboré sans vis-à-vis et sa piscine chauffée en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale sur le Nord Bassin d’Arcachon qu’à une maison de vacances.

La maison développe environ 143 m² habitables. Dès l’entrée, le plafond cathédrale donne de la hauteur et apporte de la lumière aux volumes. Le séjour organisé autour de la cheminée communique avec une cuisine contemporaine équipée avec îlot central. La rénovation réalisée en 2020 a également permis de repenser la distribution intérieure, tout en conservant le caractère de la maison, notamment avec la présence d’un parquet massif.

L’organisation permet de disposer d’une suite parentale au rez-de-chaussée, complétée par un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, une mezzanine dessert les autres espaces nuit ainsi qu’une salle de bains. Cette configuration permet de séparer naturellement les usages entre les deux niveaux.

À l’extérieur, la propriété profite pleinement de sa parcelle arborée de 801 m². Une grande terrasse en bois prolonge la maison vers une piscine enterrée, chauffée et traitée au sel. Une loggia couverte et un boulodrome complètent les aménagements, tandis que plusieurs possibilités de stationnement sont prévues sur la propriété.

La situation à Cassy permet enfin de profiter des équipements et du littoral de Lanton tout en rejoignant facilement Andernos-les-Bains, Arès, Biganos et, plus largement, Bordeaux.

Analyse Exclusive

Tout savoir sur le bien

Accessibilité et Connexion

Temps Trajet Pôles... Accessibilité Auto... Proximité Gare TGV... +5

4,6 /5

Cadre de Vie et Bien-être

Niveau Sonore et T... Nature et Espaces ... Qualité Air et Pay... +3

4,9 /5

Commodités et Services

Hôpital ou Urgences Pharmacies Médecins Généralis... +12

4,8 /5

Culture, Gastronomie et Sorties

Sélection Restaura... Bars et Vie Nocturne Cinémas et Spectac... +4

4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement

"Nichée dans le secteur très prisé du Teychan à Cassy sur la commune de Lanton, cette remarquable maison landaise de 143 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, incarne l'art de vivre balnéaire sur le Nord Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et sans aucun vis-à-vis de 801 m², la propriété séduit instantanément par sa vaste terrasse en bois prolongeant les pièces à vivre vers une piscine chauffée au sel, une loggia couverte conviviale et un boulodrome privatif. À l'intérieur, la hauteur sous plafond cathédrale magnifie un séjour chaleureux articulé autour d'une cheminée d'époque et d'une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central. L'agencement raffiné propose une vie de plain-pied privilégiée avec suite parentale et bureau au rez-de-chaussée, complétée à l'étage par une mezzanine lumineuse et trois chambres dédiées aux enfants ou aux invités. À deux pas de la piste cyclable ombragée, à quelques minutes du port ostréicole de Cassy, des plages et des commodités, cette demeure rare conjugue authenticité architecturale, prestations modernes et potentiel d'agrément absolu à 621 600 €."

Les atouts clés

✓ Maison landaise traditionnelle rénovée avec des matériaux nobles, combinant charme authentique, parquet massif, séjour cathédrale et cheminée d'époque.
✓ Parcelle paysagère et arborée de 801 m² préservée de tout vis-à-vis avec piscine chauffée au sel, terrasse bois, loggia couverte et boulodrome privatif.
✓ Distribution intérieure optimisée de 143 m² avec vie de plain-pied comprenant suite parentale au rez-de-chaussée, bureau et chambres complémentaires à l'étage.
✓ Implantation résidentielle de premier ordre dans le secteur recherché de Cassy, à proximité immédiate de la piste cyclable et des commerces.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances et scores.

Fiche du bien

Construction

Année de construction 1970

État général Bon état

Nombre de niveaux 2

Intérieur

Surface séjour 34.63 m²

Cuisine Ouverte

Équipement cuisine Aménagée et équipée

Dressing Oui

Confort

Chauffage Gaz (Radiateur fonte)

Mode de chauffage Individuel

Eau chaude Chaudière

Cheminée / poêle Cheminée

Double vitrage Oui

Fibre Oui

Extérieur

Terrasse Oui

Piscine Oui

Jardin Oui

Stationnement

Parking Oui

Orientation

Exposition Nord, Ouest

Technique

Assainissement Tout-à-l'égout

Financier

Taxe foncière 1933 €/an

Honoraires charge Vendeur

Autres caractéristiques

Rénovation complète réalisée en 2020 avec redistribution des volumes, parquet massif et chaudière récente.

Entrée avec plafond cathédrale.

Piscine enterrée chauffée avec traitement au sel. Loggia couverte d’environ 20 m².

Boulodrome.

Jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis.

Proximité immédiate de la piste cyclable et accès en quelques minutes aux plages, au port de Cassy, aux commerces et aux écoles.

Performance Énergétique (DPE)

Classe : B 81 kWh/m².an

81kWh/m².an

Réalisé le 20/03/2021

Émissions GES

Classe : C 19 kg CO₂/m².an

19kg CO₂/m².an

Réalisé le 20/03/2021

Estimation des dépenses annuelles d'énergie

900 € à 1 300 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/03/2021

Localisation & Environnement

Lanton (33138)

Informations & Mentions Légales

Transparence & Conformité Réglementaire

Information sur les risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires & Prix : Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon les conditions fixées au mandat. Barème des honoraires consultable en pied de page de ce site web.

Conseiller immobilier : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Rivart, conseiller indépendant en immobilier (SARL Olivier Rivart — SIREN 834 534 059 — Carte Pro CPI 3401 2018 000 024 441 délivrée par la CCI).

Document non contractuel. Les surfaces, plans, photographies et descriptifs sont communiqués à titre indicatif sous réserve d'erreurs ou d'omissions.

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Q: Quels sont les atouts majeurs et l'avis de notre spécialiste local sur cette propriété à Lanton ?

L'avis de notre spécialiste local : « Nichée dans le secteur très prisé du Teychan à Cassy sur la commune de Lanton, cette remarquable maison landaise de 143 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, incarne l'art de vivre balnéaire sur le Nord Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et sans aucun vis-à-vis de 801 m², la propriété séduit instantanément par sa vaste terrasse en bois prolongeant les pièces à vivre vers une piscine chauffée au sel, une loggia couverte conviviale et un boulodrome privatif. À l'intérieur, la hauteur sous plafond cathédrale magnifie un séjour chaleureux articulé autour d'une cheminée d'époque et d'une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central. L'agencement raffiné propose une vie de plain-pied privilégiée avec suite parentale et bureau au rez-de-chaussée, complétée à l'étage par une mezzanine lumineuse et trois chambres dédiées aux enfants ou aux invités. À deux pas de la piste cyclable ombragée, à quelques minutes du port ostréicole de Cassy, des plages et des commodités, cette demeure rare conjugue authenticité architecturale, prestations modernes et potentiel d'agrément absolu à 621 600 €. » Atouts majeurs : Maison landaise traditionnelle rénovée avec des matériaux nobles, combinant charme authentique, parquet massif, séjour cathédrale et cheminée d'époque. — Parcelle paysagère et arborée de 801 m² préservée de tout vis-à-vis avec piscine chauffée au sel, terrasse bois, loggia couverte et boulodrome privatif. — Distribution intérieure optimisée de 143 m² avec vie de plain-pied comprenant suite parentale au rez-de-chaussée, bureau et chambres complémentaires à l'étage..

Lanton

621 600 €

Honoraires inclus selon conditions

Réf. 208182 — olivier-rivart.fr

Maison landaise rénovée à vendre à Lanton – piscine chauffée et jardin arboré sans vis-à-vis

Réf. 208182 • Lanton

Mieux connaître le bien

À Lanton, dans le secteur recherché du Teychan à Cassy, cette maison landaise rénovée bénéficie d’un environnement résidentiel à proximité de la piste cyclable et à quelques minutes des plages, du port de Cassy, des commerces et des écoles. Son architecture, son terrain arboré sans vis-à-vis et sa piscine chauffée en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale sur le Nord Bassin d’Arcachon qu’à une maison de vacances.
La maison développe environ 143 m² habitables. Dès l’entrée, le plafond cathédrale donne de la hauteur et apporte de la lumière aux volumes. Le séjour organisé autour de la cheminée communique avec une cuisine contemporaine équipée avec îlot central. La rénovation réalisée en 2020 a également permis de repenser la distribution intérieure, tout en conservant le caractère de la maison, notamment avec la présence d’un parquet massif.
L’organisation permet de disposer d’une suite parentale au rez-de-chaussée, complétée par un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, une mezzanine dessert les autres espaces nuit ainsi qu’une salle de bains. Cette configuration permet de séparer naturellement les usages entre les deux niveaux.
À l’extérieur, la propriété profite pleinement de sa parcelle arborée de 801 m². Une grande terrasse en bois prolonge la maison vers une piscine enterrée, chauffée et traitée au sel. Une loggia couverte et un boulodrome complètent les aménagements, tandis que plusieurs possibilités de stationnement sont prévues sur la propriété.
La situation à Cassy permet enfin de profiter des équipements et du littoral de Lanton tout en rejoignant facilement Andernos-les-Bains, Arès, Biganos et, plus largement, Bordeaux.

Surfaces & Pièces

Type Maison

Surface 143 m²

Pièces 7

Chambres 5

Salles d'eau

Terrain 801 m²

Performance Énergétique

DPE

GES

Olivier Rivart

Consultant Immobilier Indépendant effiCity

07 63 47 06 96

Olivier Rivart — Consultant Immobilier effiCity — www.olivier-rivart.fr
Document généré le 10/10/2026. Les informations environnementales et techniques sont données à titre indicatif. Document non contractuel.